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2007年广州房地产住宅楼市场趋势预测(上半年总结)

2007-06-06 16:37:17| 分类：中大周易研究 | 标签： |举报 |字号大中小订阅

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预测课题之三：2007年广州房地产住宅楼市场趋势预测

研究预测机构：中山大学中外管理研究中心周易应用研究室

研究分析预测日期：2006年12月21日

发布预测结论日期：2006年12月29日

预测发布会议：中山大学总裁学员当代企业家春茗酒会暨新年经济前瞻周易预测研究报告会

会议承办单位: 古今通宝中国收藏品展览交易中心、中大九洲轻纺广场

中山大学哲学系研修班广州及香港总裁学员、当代企业家杂志社

会议讲座主题：2007年市场经济前瞻周易预测研究报告

参会单位人员：广东浙江商会、广州温州商会、各广州外国商会代表

中大哲学系研修班、研究生班总裁、知名企业家、知名学者、各界知名嘉宾

参与预测研究列席易学专家：谭镜辉、邵伟华、朱辰彬、岳邦定

预测讲座现场主讲：谭镜辉教授

卦象：风天小畜变泽天夬

干支：庚子月甲申日（旬空：午未）

巽宫：风天小畜坤宫：泽天夬

六神伏神【本卦】【变卦】

玄武 ▅▅▅▅▅ 兄弟卯木 ○→ ▅▅　▅▅ 妻财未土

白虎 ▅▅▅▅▅ 子孙巳火 ▅▅▅▅▅ 官鬼酉金世

螣蛇 ▅▅　▅▅ 妻财未土应 ×→ ▅▅▅▅▅ 父母亥水

勾陈官鬼酉金 ▅▅▅▅▅ 妻财辰土 ▅▅▅▅▅ 妻财辰土

朱雀 ▅▅▅▅▅ 兄弟寅木 ▅▅▅▅▅ 兄弟寅木应

青龙 ▅▅▅▅▅ 父母子水世 ▅▅▅▅▅ 父母子水

现场关于2007年广州房地产住宅楼市场趋势预测讲座内容（上半年部分）

•预计年民众对住宅的需求量仍将继续膨胀，市场价格依然持续稳步看涨。

•春节过后的二月即显露出需求上升的势头而见涨，而到初夏时令的五月，又将在假期的带动下达到另一价量高峰。

2007年上半年广州房地产住宅楼市场实际走势描述：元旦过后，广州住宅楼价是芝麻开花节节攀高，1月份数据是价格环比攀升2%，2月份数据是价格更是环比攀升了近5%，而3月份由于广州将原来没有列入统计范围的花都和番禺两个郊区，首次纳入广州房管局的统计数据，所以统计出3月广州楼价大跌的假象，但于此同时，国家发改委的数据显示，3月广州新建商品住房销售价格环比上涨了1%，此为真实的价格数据。4月份地方与中央的统计数据不再打架，价格环比上涨了1%，进入5月央行行加息，广州市也陆续推出整顿房地产市场的新措施，使广州楼市弥漫着观望的情绪，然而据报道，从本月“阳光家缘”公布的即时签约数据来看，广州楼价依然走高。全市十区本周成交均价为8791元/平方米，比上周的8243元/平方米又增加了6.6%以上。

对预测的阶段性总结：对于2007年广州住宅楼价走势的预测这部分内容，从对照上半年实际走势来看，预测都基本到位，预测结论中特别提点到春节与五一节假期后将形成台阶性的上涨，而楼市价格实际走势的数据，也完全印证了这部分预测。美中不足的是两个假期后的价格涨升却得不到成交量的配合，属于无量空涨，这与预测结论中提到的价量齐涨，稍有出入。

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