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朱辰彬周易堪舆传统文化研究博客

以史为鉴精益求精,回归传统师徒授学,重易如宝服务精英

 
 
 

日志

 
 

2007年广州房地产写字楼行情预测(全年总结)  

2008-07-29 18:59:06|  分类: 中大周易研究 |  标签: |举报 |字号 订阅

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预测课题之四:2007年广州房地产写字楼行情预测(全年总结)

 

 

 

研究预测机构:中山大学中外管理研究中心周易应用研究室

 

研究分析预测日期:20061221

 

发布预测结论日期:20061229

 

预测发布会议:中山大学总裁学员当代企业家春茗酒会暨新年经济前瞻周易预测研究报告会

 

会议承办单位: 古今通宝中国收藏品展览交易中心、中大九洲轻纺广场

中山大学哲学系研修班广州及香港总裁学员、当代企业家杂志社

 

会议讲座主题:2007年市场经济前瞻周易预测研究报告

 

参会单位人员:广东浙江商会、广州温州商会、各广州外国商会代表

中大哲学系研修班、研究生班总裁、知名企业家、知名学者、各界知名嘉宾

 

参与预测研究列席易学专家:谭镜辉、邵伟华、朱辰彬、岳邦定

 

预测讲座现场主讲:谭镜辉教授

卦象:泽天夬    火山旅

 

干支:庚子月  甲申日  (旬空:午未)

                坤宫:泽天夬                            离宫:火山旅(六合)

 六神         【本  卦】                                  【变  卦】

 玄武        ▅▅ ▅▅ 兄弟未土       ×→   ▅▅▅▅▅ 父母巳火  

 白虎        ▅▅▅▅▅ 子孙酉金 ○→   ▅▅ ▅▅ 兄弟未土  

 螣蛇        ▅▅▅▅▅ 妻财亥水                 ▅▅▅▅▅ 子孙酉金

 勾陈        ▅▅▅▅▅ 兄弟辰土                 ▅▅▅▅▅ 子孙申金  

 朱雀        ▅▅▅▅▅ 官鬼寅木 ○→   ▅▅ ▅▅ 父母午火  

 青龙        ▅▅▅▅▅ 妻财子水       ○→   ▅▅ ▅▅ 兄弟辰土

 

现场关于2007年广州房地产写字楼市场趋势预测讲座内容

?2007年的写字楼需求依然较大,价格总体上仍将保持稳步涨升的势头。

?市场将从三月份过后走出观望,价量再次呈现出稳步走高态势。涨势延续数月繁荣景象依然。深秋季节后涨势方渐见趋缓。

 

 

2007年全年广州房地产写字楼市场实际走势描述:年初开始,随着广州住宅楼价不断攀高,同为房地产业的写字楼价格亦步亦趋,只是由于需求层面不同,走势稍微显得滞后,12月份写字楼价格虽有攀升,升幅却很微弱,直到3月份商业旺季到来,价格环比才出现较为显著的升幅,而45月份的写字楼价格走势,仍延续着稳步小幅攀升的格局。进入下半年,写字楼市场行情紧跟住宅楼的上升步伐,价格呈同步攀高的态势,但毕竟受限于消费面,其价格上升幅度与受关注度都没有住宅楼那么明显,广州市住宅楼价于10月份冲顶,而相关的行情数据显示,大约在8-10月,是广州写字楼价格出现相对高位的时间。之后也随着住宅楼价的下滑而出现调整态势,但全年价格总体上依然出现可观升幅。

 

对预测结果的总结:对于2007年广州写字楼价走势预测这部分内容,对照其全年实际走势,预测与实际的趋势较为相符,不单准确预测出广州写字楼价在2007年全年,价格总体上将保持稳步涨升的势头,而且能在简短的分析中,明确指出价格上升趋势即将出现质变的两个关键时间段。行情正好在三月左右,环比价格出现台阶性的上涨,也正好在我们预期的8910月深秋季节出现升势的拐点。

 

卦理分析:这卦的分析思路,其实与住宅楼行情那卦雷同,通过问卦心态的捕捉,来描绘趋势的轨迹。任何事物从无到有的轨迹趋势,都要经历“轨迹形成 轨迹匀速 轨迹加速 轨迹拐点”四个发展阶段。广州的楼市自从04年开始起步价格上涨通道初步形成,至05年、06年间,价格的上涨轨迹越来越明显,而且价格轨道呈匀速上升的态势,广州房价正处于价格上涨的第二阶段当中,作为易学专家,我们已经可以预期07年房价将延续涨势的轨迹,而住宅楼涨,必然带动写字楼行情的同步增长,所以我们是带着上升预期的心态去占卦的,起卦是想知道我们主观预期的这个升势,客观上到底有没有变数出现。在这种心理预期下摇出的卦象,按心态卦的原则分析便是。代表放心的世爻子孙酉金,动变回头生;同时代表忧患的官鬼寅木却动而化出午火月破。此消彼长,升跌的的信息显示是多么的清晰,卦象信息明确告诉我们,可以放心看涨!这是我们作出“价格总体上仍将保持稳步涨升的势头”结论的核心依据。我们发现,代表事件初段与尾段趋势的一二爻位,以及五六爻位都在动变,这告诉了我们态势在应期细节层面的变化过程,作为生旺鬼患的元神子水,它动变辰土回头克,于是辰土成了早段克制忧患的源头元素,因此到了辰月(公历三月),辰土克子水令鬼源隔绝,行情就迎来了突破性上涨,这是判断市场将从三月份后走出观望上升的论据所在,因为主卦出现了代表缺陷的夬卦,寓意起卦当前的市场环境,存在着阻碍价格上涨的缺陷因素,故用“观望”字眼来代表头两个月的行情走势;而通过五六爻的动变趋势,我们从酉金变未土、未土化巳火的动变轨迹中,发现了细节上巳火可以通过“搭桥”方式,对酉金构成克伤,它出现在即将结尾的六爻位置,寓意行情尾段将遭遇阻碍价格上升的阻力,到了申月(公历8月)巳火便因合得旺,而且鬼连火爻,可以说巳、午两火是克制行情发展的符号,众火发动逢墓期应验,火墓的戌月(公历10月)上升行情也将受阻,故而推论出深秋季节涨势渐见趋缓。卦变旅,这其实是未来行情波动性的反应,这与写字楼行情特征较为符合,因为写字楼交易不象住宅楼那样频繁,数据的缺乏,会导致短期行情指标飘忽不定。

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